Elk voorjaar dezelfde zoektocht: WOZ-beschikkingen, huurcontracten en aankoopnota's bij elkaar sprokkelen om te bepalen wat er in box 3 hoort. RealGrip houdt het per pand bij, rekent de leegwaarderatio en het rendement uit, en volgt de regelgeving.
Leg per pand de WOZ-waarde met peildatum vast. Is het pand verhuurd, dan bepaalt RealGrip aan de hand van de jaarhuur welke leegwaarderatio geldt en wat de waarde in verhuurde staat wordt. Geen losse rekensom in een spreadsheet die je volgend jaar niet meer terugvindt.
Huurinkomsten en kosten komen uit de administratie die je toch al bijhoudt, dus het rendement per pand rolt er vanzelf uit. Financieringen tel je mee als schuld. Zo zie je niet alleen wat de fiscus wil weten, maar ook of een pand werkelijk oplevert wat je dacht.
Tarieven en forfaits veranderen. RealGrip controleert elk kwartaal wat er in de regelgeving is gewijzigd en zet een voorstel klaar met bronvermelding. Doorgevoerd wordt het pas nadat een beheerder het heeft goedgekeurd — want een verkeerd overgenomen percentage werkt door in elke aangifte.
Box 3 is onderdeel van FinPro, de verhuurboekhouding in RealGrip. Wat je het jaar door vastlegt, staat bij de aangifte al klaar. RealGrip levert cijfers, geen belastingadvies — de aangifte blijft van jou of je adviseur.