Een gedetailleerde plaatsbeschrijving op tegenspraak is in de drie gewesten verplicht. Ontbreekt ze, dan wordt in Vlaanderen en Wallonië vermoed dat de huurder de woning kreeg in de staat waarin hij haar achterlaat. Met RealGrip stelt u ze ter plaatse op, op telefoon of tablet.
U loopt samen met de huurder door de woning en legt per kamer de staat vast, met foto’s erbij. Meterstanden met EAN-codes en de overhandigde sleutels horen er ook bij.
Verhuurder en huurder tekenen ter plaatse. Na de ondertekening ligt de plaatsbeschrijving vast en krijgt de huurder de pdf.
Bij de intrede: terwijl de woning nog leeg staat, of binnen de eerste maand dat de huurder erover beschikt. Raakt u het niet eens, dan stelt de vrederechter een expert aan. Bij de uittrede wordt een plaatsbeschrijving opgesteld als een van beide partijen erom vraagt.
Bij het einde van de huur maakt u op dezelfde manier de plaatsbeschrijving bij uittrede. Beide documenten zitten in het dossier van de huurder.
Ze hoort bij het huurcontract en wordt mee geregistreerd; dat is kosteloos. In Brussel uploadt u ze in IRISRent.
Stelt u samen een expert aan, dan deelt u de kosten. In Wallonië geldt sinds 1 juni 2024: wie alleen een expert aanstelt, betaalt die zelf.
Deze pagina geeft algemene informatie over de regelgeving (stand september 2026) en is geen juridisch advies.
Huurwaarborg → Indexatie → Registratie →Vraag een demo aan en stel een plaatsbeschrijving op in een proefomgeving.