Louer des logements avec maîtrise

🏠 Location résidentielle

Ce que le marché locatif résidentiel belge exige de vous, suivi par Région :

• Région par immeuble (Flandre, Bruxelles ou Wallonie), proposée sur la base du code postal, avec les règles qui s’y appliquent
• Indexation annuelle : RealGrip vous la rappelle un mois à l’avance, vous saisissez le pourcentage, le bail est adapté et la lettre au locataire est prête
• Garantie locative par contrat : versements, solde et décompte au départ, avec l’état des lieux comme justification
• Portail locataire avec contrat, factures, virement ou domiciliation SEPA et signalement d’entretien
• État des lieux d’entrée et de sortie numérique avec InspectPro, signé sur place

Nos pages d’information sur la garantie locative, l’indexation, l’enregistrement et l’état des lieux sont tenues à jour par Région. Dans l’application elle-même, le support belge est en construction : le calcul automatique avec l’indice santé n’est pas encore là.

🏢 Location commerciale

Pour bureaux, commerces et locaux professionnels, avec les règles commerciales :

• Vos propres modèles de contrat pour bail commercial, bureaux et locaux professionnels, avec signature électronique
• Location avec ou sans TVA, décompte des charges communes et indexation selon le contrat
• Comptabilité complète avec Financial Pro — le pack belge (PCMN, Intervat) est construit, mais pas encore validé par un comptable

🔀 Combiné ? Justement.

Beaucoup de bailleurs ont les deux : un commerce avec des logements au-dessus, ou un portefeuille de logements et d’immeubles d’entreprise. Dans RealGrip, vous gérez tout dans un seul environnement — sans double administration :

• Immeubles mixtes : commerce en bas, logement au-dessus — si vous louez le commerce avec TVA, RealGrip calcule la répartition de TVA (p. ex. au m²) pour vous
• Le bon régime par contrat : bail d’habitation selon les règles de la Région, bail commercial ou bail de bureaux avec indexation contractuelle
• Un tableau de bord et une comptabilité pour tout votre portefeuille — rapports par immeuble, par commune ou par type