Le loyer peut être adapté une fois par an à l'indice santé, à la date anniversaire du contrat. Cela ne se fait pas automatiquement : vous devez le demander par écrit, et vous ne pouvez remonter que trois mois en arrière. RealGrip vous le rappelle à temps et prépare la lettre.
RealGrip vous rappelle l'indexation un mois avant la date anniversaire du contrat, puis encore deux jours avant. Vous ne perdez ainsi plus aucun mois de loyer.
Vous saisissez le pourcentage d'indexation ; RealGrip adapte le loyer et prépare la lettre pour le locataire en PDF, avec l'ancien et le nouveau loyer et la date d'entrée en vigueur.
Nouveau loyer = loyer de base × nouvel indice ÷ indice de départ. Le nouvel indice est l'indice santé du mois qui précède l'anniversaire du contrat. L'indice de départ est, en Flandre, celui du mois qui précède l'entrée en vigueur du contrat ; à Bruxelles et en Wallonie, celui du mois qui précède la signature.
À Bruxelles, vous ne pouvez indexer que si le contrat est enregistré et si vous avez remis au locataire un certificat PEB valable. En Wallonie, le contrat doit être enregistré. Pour les contrats plus anciens portant sur des logements à faible performance énergétique, une correction de l'indexation s'applique dans les trois régions.
Pas encore. Vous calculez le nouveau loyer avec la formule de cette page et saisissez le pourcentage ; RealGrip se charge du rappel, de la lettre et de l'adaptation du contrat.
Trois mois avant le mois de votre demande écrite. Ce qui précède est perdu.
Cette page donne des informations générales sur la réglementation (situation en septembre 2026) et ne constitue pas un avis juridique.
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